Ce que nous faisons

Nous débloquons ce que le temps a figé

Une succession qui n’est pas réglée ne se met pas en pause : elle se dégrade. À chaque génération, le nombre d’ayants droit se multiplie. Ce qui demandait trois signatures en demande douze, puis quarante. Les héritiers partent, les actes anciens s’abîment, les mémoires s’effacent — et pendant ce temps, le bien reste inhabitable ou invendable.

Notre travail consiste à remonter cette dégradation : retrouver les actes, retrouver les personnes, rétablir la chaîne, puis remettre le tout entre les mains du notaire sous une forme exploitable.

Quatre missions, qui s’enchaînent

Elles se commandent séparément, mais dans les faits elles s’appellent l’une l’autre : on ne partage pas un bien avant d’avoir établi qui hérite, et l’on n’établit pas qui hérite avant de savoir ce que contient la succession.

1. 01

   Sortie d'indivision successorale

   Votre bien est bloqué parce que les co-indivisaires sont introuvables, en désaccord, ou tout simplement trop nombreux.

2. 02

   Recherche de patrimoine

   Vous soupçonnez l’existence d’un patrimoine familial mais vous n’en connaissez ni la consistance, ni la valeur, ni le statut juridique.

3. 03

   Généalogie successorale

   Le notaire réclame un acte de notoriété, mais personne ne sait établir la liste exacte des héritiers — ni où les joindre.

4. 04

   Expertise foncière

   Vous occupez ou héritez d'un bien dont le titre de propriété est introuvable, incomplet ou n'a jamais été publié.

Où s’arrête notre rôle

Nous ne sommes ni notaires, ni avocats, ni géomètres. Nous préparons le terrain pour qu’ils puissent instrumenter. Dire clairement ce que nous ne faisons pas évite beaucoup de malentendus.

Pour qui nous travaillons

Les familles, en premier lieu : un bien bloqué, une succession qui traîne, un héritier introuvable. Les études notariales, qui nous confient les recherches qu’elles ne peuvent pas mener elles-mêmes. Les collectivités, confrontées à des parcelles sans propriétaire identifié. Et les héritiers eux-mêmes, que nous retrouvons et qui ignoraient souvent tout de ce qui leur revenait.