Notre cabinet

Un cabinet né d’un constat simple

Aux Antilles, des milliers de biens de famille sont inutilisables. Pas parce qu’ils sont en ruine ou sans valeur, mais parce que personne ne peut prouver à qui ils appartiennent. Une succession ouverte en 1962 et jamais réglée, un acte jamais publié, un héritier parti en métropole dont on a perdu la trace : il suffit d’un maillon manquant pour qu’un patrimoine entier soit immobilisé.

Héritalis existe pour retrouver ces maillons. Nous menons les recherches d’archives, identifions et localisons les héritiers, reconstituons les chaînes de propriété, et accompagnons les familles jusqu’à la signature chez le notaire.

Ce à quoi nous tenons

• Rien sans pièce

  Un lien de filiation affirmé sans acte à l’appui ne vaut rien : ni devant un notaire, ni devant un juge. Nous préférons annoncer un délai plus long que remettre un dossier qui ne tiendra pas.

• Les familles avant les dossiers

  Derrière chaque parcelle bloquée, il y a des frères et sœurs qui ne se parlent plus, ou un cousin qu’on n’a pas vu depuis trente ans. Notre travail consiste autant à réunir des gens qu’à réunir des actes.

• Dire ce qui est possible

  Certaines situations ne se débloquent pas, ou pas au prix que cela coûterait. Nous le disons dès le premier entretien. Un dossier refusé vaut mieux qu’un dossier vendu.

Une implantation qui compte

Nos bureaux sont à Petit-Bourg, à une vingtaine de minutes des Archives départementales de la Guadeloupe à Gourbeyre et du service de la publicité foncière de Basse-Terre. Ce n’est pas un détail de logistique : une part importante de notre travail se fait en salle de lecture, sur des registres qui ne sont pas numérisés et que personne ne consultera à notre place.

Nous intervenons également en Martinique, en Guyane et à La Réunion, où les mêmes mécanismes produisent les mêmes blocages.

Voir où nous intervenons

Avec qui nous travaillons

La majorité de nos dossiers nous sont confiés par des études notariales ou aboutissent chez elles. Nous travaillons aussi avec des géomètres-experts, des avocats et des collectivités confrontées à des parcelles sans propriétaire identifié. Notre rôle n’est jamais de nous substituer à eux, mais de leur fournir un dossier sur lequel ils puissent instrumenter.